Реновация идет в регионы? Кому благо, кому вред - объясняет эксперт

В Государственную думу внесен законопроект о реновации жилья по всем российским регионам. В пояснительной записке к документу, уточняется, что опыт Москвы следует учитывать, но с оговорками. Так, для регионов следует предусмотреть возможность финансирования программы реновации из внебюджетных средств. Кроме того, не стоит повсеместно применять принцип, согласно которому на территории, где проводится реновация, можно строить только жилые дома.

 

Жилищный фонд в России, безусловно, нуждается в обновлении, но столичный опыт реновации – не самый лучший пример, объяснил в интервью радиоSputnik член Общественной палаты, председатель Товарищества собственников недвижимости Владимир Самошин.

 

«Регионы не располагают такими финансами, как Москва, шальными деньгами. Это раз. Таким количеством банковской структуры. Это два. Хотя могут тут работать не только банки региональные, но и федеральные. Общие, признаки, ошибки и проблемы будут одни и те же. Слияние в этом вопросе власти и бизнеса. Бизнес делает свое дело. Из этого проекта извлекается главным образом прибыль везде, где можно. За счет выкупа земли по значительно заниженной стоимости. Ясно, что подвергаться реновации в городах будут наиболее интересные земельные участки. Это, прежде всего, центр, исторические центры, если там его не сохраняют. Или просто заманчивый центр для бизнеса, для торговли. Везде будет работать бизнес при поддержке власти для того, чтобы получать прибыль», - уверен эксперт.

 

По его словам, если в регионах сохранились приличные строительные мощности, власти будут задействовать именно их. А это - скорее новое строительство, а не реновация

 

«Сегодня строить намного выгоднее, чем заниматься реконструкцией. Реконструкция, хотя и значительно дешевле, примерно на 40-45%, но она более хлопотная, более ответственная, более непредсказуемая. Будет по-прежнему присутствовать отъем собственности у так называемых собственников многоквартирных домов. Имущественные права будут попираться точно так же, как они сегодня попираются в Москве. Будет много показухи, якобы, все голосования проходят через общественные слушания и другие процедуры. На самом деле будет много обмана и фальсификаций, начиная от протоколов общих собраний. В проект будут вовлекаться объекты достаточно низкой проработки по проектированию и качеству строительства. Народ поймет, что дома, конечно, будут, может быть, более красивые, помпезные, с разноцветными фасадами, но они будут менее безопасными», - сказал эксперт.



Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.

Комментировать

CAPTCHA
Защита от спама
6 + 2 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.