Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки, заемщику обязательно необходимо подготовить полный пакет документов. За тот период, которой ипотечный банк будет обрабатывать заявку заемщика на получение кредита, ему необходимо будет подготовить и предоставить ...

Для того, чтобы оформить ипотеку, заемщику обязательно необходимо подготовить полный пакет документов. За тот период, которой ипотечный банк будет обрабатывать заявку заемщика на получение кредита, ему необходимо будет подготовить и предоставить в банк первичные документы для ипотеки. Они должны включать в себя стандартную форму.

Остальные виды документов, содержащие какие либо дополнительные сведения, которые банк может еще потребовать для изучения, обычно предоставляется ему в произвольной форме. В том случае, когда банк принимает положительное решение о получении ипотечного кредита, то необходимо своевременно начать процесс по подбору подходящего жилья. Для этого заемщику нужно будет прибегнуть к услугам квалифицированного оценщика по оценке недвижимости, а затем все соответствующие документы предоставить в банк или воспользоваться услугами кредитного брокера.

Список необходимых документов

1. Правоустанавливающий документ выбранной недвижимости;

2. Паспорт и план на приобретаемую недвижимость;

3. Справка, подтверждающая, что было произведено погашение задолженности по всем коммунальным платежам и оплатам недвижимости;

4. При наличии прописанных несовершеннолетних собственников в квартире, необходимо предоставить от органов попечительства и опеки соответствующие разрешения.

Сразу же после того как будут представлены все необходимые документы о недвижимости в кредиторский банк, то последний в свою очередь проводит дополнительное изучение и собственную проверку приобретаемой квартиры с юридической точки зрения. А также на соответствие предъявляемым банком требованиям к жилью в ипотеку. В свою очередь такую же, аналогичную проверку, проводит, и та страховая компания, в которой застраховал свою квартиру заемщик, так как это является неизбежным пунктом при приобретении недвижимости с помощью ипотечной программы. Выдача наличных средств заемщику по ипотеке происходит сразу после того как был заключен и подписан соответствующий договор между заемщиком и банком. Чаще всего банки предоставляющие ипотеку при составлении договора придерживаются определенной формы договора, которая обычно не подлежит ни каким дальнейшим изменениям. Исходя из этого, перед тем как подписывать договор необходимо тщательно изучить все его действующие условия. Во время оформления кредитного ипотечного договора, также оформляется закладная, которая в дальнейшем свидетельствует о том, что кредитор имеет право истребовать таковой, в том случае если заемщик не выполняет свои долговые обязательства перед банком.

Расчитать и проанализировать тело кредита и возможную процентную ставку вам поможет кредитный калькулятор.

24 апреля 2013 г.

Nasledie.ru