Как купить квартиру на вторичном рынке в Калуге недорого?

Квартира является мечтой многих. Рынок не стоит на месте, но количество предложений бывает сильно ограничено. Подходить к выбору квартиры следует со всей ответственностью.

Преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке

Вторичное жилье отличается тем, что уже является чьей-то собственностью. Она может быть частной или государственной. В муниципальных квартирах люди проживают по договору социального найма. Собственником выступает муниципалитет. Большинство сделок проходит с частными собственниками. При заключении договора купли-продажи покупатель сразу же становится полноправным хозяином после внесения всей суммы. Если вы решите купить квартиру вторичку в Калуге недорого, перед вами откроется большой выбор предложений.

К достоинствам относится:

  1. Возможность переехать сразу после заключения сделки.
  2. В таких домах и квартирах обычно уже есть ремонт и сантехника.
  3. Вы можете купить квартиру с мебелью и бытовой техникой.

К недостаткам относится возможная необходимость замены коммуникаций. Если квартира покупается в старом доме, то из-за слабых несущих конструкций перепланировку сделать практически невозможно.

Как купить квартиру на вторичном рынке в Калуге?

Стоит с особой тщательностью проверять юридическую чистоту квартиры. В Калуге, как и в любом другом городе, воспользуйтесь специальными бесплатными сайтами или услугами агентов по недвижимости. Уточните:

  • кто является собственником, на каких правах он им стал;
  • прописаны ли в квартире несовершеннолетние граждане;
  • как давно последний владелец приобрел квартиру;
  • был ли по объекту имущественный спор;
  • не находится ли квартира в залоге или под арестом.

Ценообразование зависит от нескольких факторов. В зависимости от качества квартиры вторичное жилье делится на несколько типов. Самым недорогим являются неблагоустроенные дома. Стандартное решение – квартиры в многоэтажках со смежными комнатами и небольшими кухнями. На них разброс цен зависит от имеющегося ремонта. Для улучшенных видов характерна удобная планировка, наличие дополнительных помещений и лоджий.

В заключение отметим: важным с точки зрения безопасности является и сам период заключения сделки. Хороший вариант – когда составляются все расписки, договора профессионалами. Попросите владельца предоставить справки о том, что в квартире никто не прописан, нет задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Только после этого выбирается подходящий способ оплаты и места заключения договора.



Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.

Комментировать

CAPTCHA
Защита от спама
8 + 2 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.