Как купить квартиру на вторичном рынке в Калуге недорого?
Квартира является мечтой многих. Рынок не стоит на месте, но количество предложений бывает сильно ограничено. Подходить к выбору квартиры следует со всей ответственностью.
Преимущества и недостатки покупки квартиры на вторичном рынке
Вторичное жилье отличается тем, что уже является чьей-то собственностью. Она может быть частной или государственной. В муниципальных квартирах люди проживают по договору социального найма. Собственником выступает муниципалитет. Большинство сделок проходит с частными собственниками. При заключении договора купли-продажи покупатель сразу же становится полноправным хозяином после внесения всей суммы. Если вы решите купить квартиру вторичку в Калуге недорого, перед вами откроется большой выбор предложений.
К достоинствам относится:
- Возможность переехать сразу после заключения сделки.
- В таких домах и квартирах обычно уже есть ремонт и сантехника.
- Вы можете купить квартиру с мебелью и бытовой техникой.
К недостаткам относится возможная необходимость замены коммуникаций. Если квартира покупается в старом доме, то из-за слабых несущих конструкций перепланировку сделать практически невозможно.
Как купить квартиру на вторичном рынке в Калуге?
Стоит с особой тщательностью проверять юридическую чистоту квартиры. В Калуге, как и в любом другом городе, воспользуйтесь специальными бесплатными сайтами или услугами агентов по недвижимости. Уточните:
- кто является собственником, на каких правах он им стал;
- прописаны ли в квартире несовершеннолетние граждане;
- как давно последний владелец приобрел квартиру;
- был ли по объекту имущественный спор;
- не находится ли квартира в залоге или под арестом.
Ценообразование зависит от нескольких факторов. В зависимости от качества квартиры вторичное жилье делится на несколько типов. Самым недорогим являются неблагоустроенные дома. Стандартное решение – квартиры в многоэтажках со смежными комнатами и небольшими кухнями. На них разброс цен зависит от имеющегося ремонта. Для улучшенных видов характерна удобная планировка, наличие дополнительных помещений и лоджий.
В заключение отметим: важным с точки зрения безопасности является и сам период заключения сделки. Хороший вариант – когда составляются все расписки, договора профессионалами. Попросите владельца предоставить справки о том, что в квартире никто не прописан, нет задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Только после этого выбирается подходящий способ оплаты и места заключения договора.
|
ср, 13/12/2017 - 13:09
|
Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.
Комментировать