Однокомнатная квартира в качестве инвестиции: поговорим о перспективах
Относительно высокая ликвидность однокомнатных квартир позволяет рассматривать эти объекты в роли идеального инструмента для инвестиций. Жилье небольшой площади обходится дешевле, его легче сдавать в аренду, ему всегда проще найти покупателя – это объясняет, почему такие квартиры пользуются спросом у людей, ищущих применение своим свободным денежным средствам. Что необходимо знать, занимаясь поиском такого объекта? Есть ли сегодня гарантии, что подобная недвижимость принесет доход?
Опытные риэлторы утверждают, что наиболее выгодное вложение – это квартиры в новых высотках. Причем, речь не идет о спальных районах: куда более привлекательные варианты располагаются в объектах т. н. точечной застройки, например, выполненной на месте снесенного старого дома в центре города. Плюсы такого жилья очевидны: развитая инфраструктура, престижное место плюс современная планировка квартиры.
Кроме того, новый дом – это идеальное техническое состояние местных коммуникаций, более улучшенная звуко- и теплоизоляция стен. Такие объекты все чаще возводятся с учетом обустройства собственной парковки и детской площадки, их обслуживает собственная служба консьержей и т. д. Наконец, новостройки – это наличие современных приборов учета энергоресурсов, что позволяет оптимизировать затраты на содержание такого жилья.
Изучая список актуальных объявлений по продаже однокомнатных квартир в Улан-Удэ, представленный на сайте крупнейшего агентства недвижимости города, бросается в глаза большое разнообразие предложений. Объекты с хорошей локацией расходятся относительно быстро, поэтому поиск оптимального варианта следует осуществлять оперативно. Альтернативный вариант – обеспечить постоянный мониторинг предложений: база данных обновляется ежедневно, поэтому шанс на удачную покупку сохраняется всегда.
Все более распространенной становится практика приобретения квартир в домах, находящихся на стадии строительства. Известно, что оплатив стоимость жилья еще на этапе обустройства котлована, можно сэкономить порядка 25%. Сразу после ввода здания в эксплуатацию квартиры дорожают еще на 3-5%, поэтому у инвестора всегда есть несколько вариантов заключения сделки. При этом нельзя забывать о рисках: вероятность того, что у застройщика закончатся деньги, а объект будут заморожен на неопределенный срок, исключать никогда нельзя.
Вместе с тем, однокомнатная квартира продолжает оставаться лучшей на сегодня сберегательной инвестицией. Практика последних лет показывает, что хорошая недвижимость не дешевеет, поэтому способна, как минимум, сберечь деньги инвестора от обесценивания.
|
ср, 13/12/2017 - 13:16
|
Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.
Комментировать