Рекомендации тем, кто планирует обращаться в банк за ипотекой

Купить жилую недвижимость за собственные сбережения могут немногие, поэтому львиная доля сделок на рынке первичного и вторичного жилья сегодня совершается с привлечением банковских ипотечных кредитов. Займ под залог приобретаемой квартиры готовы предложить многие финансовые учреждения, а высокая конкуренция заставляет их идти на всевозможные уловки, позволяющие завлекать в отделения банков неискушенных клиентов. О чем нельзя забывать, обращаясь за ипотекой?

Вы досконально изучили онлайн каталог, в котором представлены все квартиры в Кургане, выбрали подходящий вариант и сошлись с продавцом в цене? Следующим вашим шагом должен стать визит в банковское учреждение, которое готово предоставить кредит. С этого момента любая спешка может обойтись очень дорого, поскольку только грамотный выбор ипотечной программы позволит вам избежать лишних трат.

Прежде всего, обратите внимание на процентную ставку по кредиту и определите, насколько сильно она отличается от среднего показателя по рынку. Помните, что за самыми привлекательными предложениями могут скрываться неприемлемые или невыполнимые условия. Например, необходимость большого первоначального взноса (более 50%), наличие зарплатной пластиковой карточки, выданной банком, или обязательное предоставление справки о доходах с высоким порогом «проходной» суммы.

Не менее важный вопрос – страховка, являющаяся обязательным атрибутом любой ипотечной сделки. Обязательно уточняйте, изменится ли ставка по кредиту, если договор страхования будет расторгнут по вашей инициативе. В ряде случаев банки могут затребовать оформление т. н. комплексного полиса, предполагающего страхование жизни, здоровья и права собственности. Обычно такие договора заключаются на год, поэтому многолетняя ипотека будет дополнительно требовать ежегодного переоформления такой страховки и совершения соответствующих платежей.

Наконец, следует заранее навести справки о возможности рефинансирования кредита – переоформления ипотеки на других условиях в том же банке или любом другом финансовом учреждении. Любые ограничения в этой области могут повлечь за собой переплаты в случае изменения ставок на рынке недвижимости (ставка рефинансирования). Просчитывайте свои траты заранее, используя для этого специальные ипотечные калькуляторы, и принимайте взвешенное решение!



Если вы незарегистрированный пользователь, ваш коммент уйдет на премодерацию и будет опубликован только после одобрения редактром.

Комментировать

CAPTCHA
Защита от спама
8 + 7 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.