Эксперт: люди готовы покупать квартиры без солнечного света

Россияне готовы покупать жилье, где вообще не бывает солнечного света

Из экономии россияне готовы покупать квартиры, в которые вообще не попадает солнечный свет. Между тем, проектировка и строительство жилых помещений опирается на специальные нормы инсоляции. Необходимость выполнения этих требований вводит серьезные ограничения для проектов, рассказал в эфире радио Sputnik эксперт Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. По его словам, нормы инсоляции могут быть более гибкими и зависеть от желания потребителей. В 2017 году требования к инсоляции новостроек были смягчены по всей центральной зоне страны. «Инсоляция жилых помещений – время, в течение которого солнечные лучи проникают в жилые помещения.

Есть достаточно много специальных строительных правил, время нахождения солнца зависит от географического расположения, рассчитывается и проверяется, апробируется с использованием практических данных. Для каждой географической местности, для больших регионов, уровень инсоляции высчитывается индивидуально. Все субъективно: кому-то обязательно нужно, чтобы было солнце, для кого-то это не критично. Для тех, кто уходит на работу в 7 утра, а возвращается в 11 вечера, инсоляция не имеет никакого значения. Такие люди основную часть времени дня проводят вне дома. Для кого-то в понятие комфортного проживания обязательно входит наличие солнца. Для кого-то критично, чтобы окна были строго на юг, чтобы солнце вошло в 7-8 часов утра и постоянно светило в окна. Люди будут специально покупать жилье с такими параметрами. Кто-то может купить квартиру за меньшие деньги, но вообще без солнечного света. Это специфика конкретного человека. Становление обязательных требований инсоляции, чтобы солнце проникало в жилые помещения не менее определенного времени, ведет свою историю со времен борьбы с туберкулезом.

Палочка Коха должна была умирать от попадания солнечных лучей. Сейчас в России нет большой актуальности по борьбе с туберкулезом. При этом остались нормы, что в каждое жилое помещение сколько-то часов обязательно должны попадать прямые солнечные лучи. Есть ли смысл сохранять эти нормы – надо рассматривать вопрос объективно, с учетом позиции медиков. На практике возникли вопросы о снижении норм по инсоляции, чтобы разрешить строить жилые помещения, в которых вообще бы не находились прямые солнечные лучи. Они могут отражаться от стен, может быть светло, потому что день, а не ночь. Есть люди, которые готовы купить квартиры, в которых нет солнечных лучей. Лишать их такой возможности нет смысла. Чтобы соблюсти требования инсоляции, проектировщики должны проводить достаточно точные расчеты. Любое жилое помещение должно соответствовать требованиям. Это вызывает необходимость принимать те или иные архитектурные решения. При постройке нового микрорайона проектировщик может расположить дома, чтобы выполнить требования.

При точечной застройке проектировщики должны вписать конкретное жилое здание в существующий микрорайон, понимать конфигурацию расположения соседних домов, можно не получить разрешение на строительство, на ввод дома в эксплуатацию. Необходимость выполнения требований вводит достаточно серьезные ограничения для проектов», – считает эксперт. https://ria.ru/radio/ Для справки:

Радио Sputnik - информационно-аналитическая радиостанция с круглосуточным вещанием: новости и эксклюзивные интервью, авторские программы по вопросам политики и экономики в России и за рубежом, мнения экспертов по наиболее актуальным темам, аналитические комментарии к событиям.

Радио Sputnik создано 10 ноября 2014 года. В настоящее время вещает на современных цифровых платформах и доступно в FM-диапазоне и в сети интернет. Русскоязычное вещание радио Sputnik является частью глобальной радиовещательной сети международного информационного агентства и радио Sputnik, представленного в десятках стран мира.