Продан, куплен и будет строить больше

Главная сделка на российском строительном рынке готовилась с лета. Крупнейший строительный консорциум «Мортон» продан бывшим конкурентам по бизнесу. Это, по мнению экспертов, даст «синергетический эффект» и приведет к экспансии как «Мортона», так и компании «ПИК». 

Основатель и бывший владелец «Мортона» Александр Ручьев пояснил журналистам, что достиг в строительном бизнесе «всего, чего можно было достигнуть», и теперь хочет заняться производством высокотехнологичных стройматериалов. Некоторые сетевые СМИ сообщают, что Ручьев готовится к политической карьере. 

Известно, что бизнесмен имеет активную социальную позицию и не раз высказывался на общественные темы. По своим взглядам он – консерватор, отстаивающий особую роль сильной и традиционной России в многополярном мире. По итогам прошлого года ГК «Мортон» заняла первое место по строительству нового жилья в стране. Она ввела в оборот 947 тысяч квадратных метров жилья. Аналогичный показатель «ПИК», принадлежащей Сергею Гордееву, купившему «Мортон», составляет цифру в 665 тысяч квадратных метров.

В рейтинге журнала Forbes «200 крупнейших частных компаний России — 2016» «Мортон» находится на 122 месте. В 2015 году компания заработала 59,2 млрд рублей прибыли, в 2016 году собирается получить больше 70 млрд. Все эти данные учитываются экспертами, пытающимися угадать стоимость сделки, которую Гордеев и Ручьев решили оставить под покровом коммерческой тайны.

Forbes пишет, что из-за своего долга (24 млрд рублей) «Мортон» стоит порядка 45 млрд рублей. Специалисты, опрошенные «Коммерсантом», называют сумму в 165 млрд рублей, а эксперты «Ведомостей» полагают, что цена компании может составлять около 300 млрд рублей. Звучат и более высокие оценки. Сколько бы ни стоил бизнес «Мортона», Сергею Гордееву, вероятно, пришлось добавить к его цене, «доплатив» за синергетический эффект от консолидации активов крупных строительных компаний в одних руках.

Сам он не скрывает, что сделал «перспективные инвестиции» и намерен с помощью строительной империи возглавить строительный бизнес «в национальных масштабах». Саму отрасль, по его словам, ждет расцвет по завершении кризиса. Как замечает «Коммерсант», Гордеев получил полный контроль практически над всеми активами «Мортона», включая объекты коммерческой недвижимости (200 тыс. кв. м), реализуемые и перспективные девелоперские проекты, весьма привлекательный земельный банк и завод по производству панелей «ДСК «Град». Д.э. н. Илья Николаев считает, что продажа «Мортона» приведет к расширению строительных проектов как у «Мортона», так и «ПИК», подмечая, что событие такого масштаба в строительной сфере говорит в пользу оптимистических ожиданий игроков отрасли. Специалист по рынку недвижимости Евгений Кондратьев тоже думает, что «Мортон» и «ПИК», начав работать в интересах одного круга акционеров, пойдут по пути «диверсификации и территориальной экспансии», постепенно расширяя свою деятельность в регионах.