"Снизить аппетиты". Чем опасны ипотеки с низкими ставками?

В ЦБ допустили ужесточение требований к ипотеке по низким ставкам, пишут СМИ. В интервью радио Sputnik ситуацию прокомментировала эксперт проекта "За права заемщиков" ОНФ Александра Пожарская.

Центробанк может ужесточить требования к так называемым субсидируемым ипотечным кредитам, которые предлагают застройщики под экстремально низкие ставки вплоть до околонулевых. Об этом рассказал в интервью "Известиям" директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. Регулятор может ввести повышенные требования по резервам под такие кредиты, чтобы банки могли лучше оценивать свои риски, отметил он.

С 1 декабря этого года Банк России ужесточит регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом на первичное жилье. 

В интервью радио Sputnik эксперт проекта "За права заемщиков" ОНФ Александра Пожарская выразила мнение, что регулятор опасается того, что льготные программы кредитования могут стать бессмысленными на фоне роста цен на жилье.

"Регулятор действительно опасается перегрева и ухудшения климата на рынке. В момент, когда появилось большое количество потенциальных ипотечников по льготным программам, рынок продажи жилья этим воспользовался, и жилье стало расти в цене. Причем не только "первичка", это оказало влияние и на вторичный рынок жилья, цены выросли за облака. Те, кто не успел купить жилье по сравнительно низким ценам, стали заложниками ситуации. С одной стороны, ипотека под низкий процент нацелена на то, чтобы больше семей смогло улучшить жилищные условия. С другой стороны, смысл льготных программ и кредитов с низкими процентами теряется, поскольку цены на жилье растут. Надо успокоить рынок, снизить аппетиты продавцов жилья. Думаю, действия регулятора продуманы и просчитаны с учетом баланса всех: и потребителей, и продавцов, и кредиторов", – сказала она.