Определение рыночной оценки недвижимости

Каждый объект недвижимости, транспортные средства и прочее имущество имеет свою рыночную стоимость, то есть цену, которую покупатель платит за получение права собственности на это имущество. Выполняется рыночная оценка автомобиля, недвижимости и остальных объектов в определенных случаях, к которым можно причислить проведение сделки купли-продажи, оформление аренды, наследование и прочие подобные ситуации.

По результатам проведения независимой оценки автомобилей и объектов недвижимости собственник имеет возможность располагать достоверными данными о ситуации, складывающейся на рынке в данный момент. Кроме того, есть возможность с использованием информации принимать правильные решения о том, как с наибольшим экономическим эффектом использовать свое имущество. Объектом оценивания могут становиться совершенно различная недвижимость и прочее имущество.

В перечень таких объектов можно включить офисные помещения, складские и производственные, а также помещения и сооружения социального, культурного и промышленного назначения. Объекты строительства, которое заморожено, а также незавершенного строительства, мосты и подъездные пути, дороги и прочие сооружения с постройками, а также зеленые многолетние насаждения в виде парков и садов, скверов и земельные участки тоже причисляются к этой же категории.

Цели, которые преследуются проведением оценочного мероприятия, тоже могут быть совершенно разными. Большая часть случаев связана с необходимостью быть в курсе актуальной стоимости имущества для получения займа или долгосрочного кредита. Ликвидность рынка сегодня стремительно растет, поэтому реализовать имущественный объект можно в сроки, значительно более короткие, чем были возможные раньше. Кроме того, не стоит забывать и о том, что любой объект недвижимости с каждым годом становится все более дорогим, как растет и спрос на них.

Выполняется оценка рыночной стоимости недвижимости любого назначения исключительно профессиональным экспертом, который особое внимание уделяет недвижимости коммерческого направления. При ее оценке тщательно изучаются возможности использования здания, присутствие парковки и полноценного подъездного места, а также состояние ее прилегающих территорий. Проводить оценку помещений торгового и складского назначения чаще всего требуется тогда, когда объект вносится в уставной капитал компании.

При оценке складского помещения основным фактором, который оказывает влияние на результат, является наличие отопительной системы, охраны и парковки, а также возможности беспрепятственного подъезда автотранспортных средств грузового назначения и железнодорожных составов. В пакет документов, необходимых для того чтобы профессионально провести оценку имущества независимым экспертам, входят поэтажный план здания, справка из БТИ, свидетельство, подтверждающее право собственности, и экспликация.

Конечно, каждый объект оценивания может иметь собственные особенности, от которых и будет зависеть перечень документации, ведь это перечислены лишь самые основные.